Documenti necessari per ottenere  il mutuo

I documenti necessari da presentare all'ente erogante per poter avviare le pratiche necessarie sono:

carta d'identità valida
codice fiscale
certificato contestuale
atto di provenienza dell'immobile
piantine catastali

I lavoratori dipendenti devono presentare:
le ultime 2 buste paga
il modello Cud

I liberi professionisti o lavoratori autonomi invece devono presentare:

copie delle ultime due dichiarazioni dei redditi
Iscrizione camerale o iscrizione all'albo
Oltre a questa documentazione le banche hanno bisogno di ulteriori garanzie, tra cui quella più comune è l'ipoteca, che viene sempre stipulata assieme ad un mutuo.
Grazie all'ipoteca la banca può rivendere l'immobile per estinguere il debito nel caso in cui non vengano piu pagate le rate del mutuo.

Normalmente l'ipoteca viene iscritta per un valore superiore a quello erogato tramite mutuo, in media il valore si attesta sul 200% del valore del mutuo, questo perché l'ipoteca copre oltre al valore dell'immobile anche: gli interessi, l'eventuale mora, le polizze assicurative e le spese legate alla citazione in giudizio piuttosto che al ricorso di notai, periti e altre figure professionali.

Tempi di erogazione effettivi di un mutuo:

In media una volta consegnata la richiesta di finanziamento con tutta la documentazione necessaria passano 20 giorni prima di sapere se la richiesta è stata approvata dalla banca.
Successivamente passano altri 25 giorni circa per la consegna effettiva di una somma richiesta davanti ad un Notaio, durante il rogito.