Documenti necessari per ottenere  il mutuo

  Tipi di Mutuo

Tipi di Mutuo
Esistono diversi tipi di mutuo, a seconda delle esigenze del cliente

Tasso fisso
È un mutuo che ti offre la certezza di conoscere l'ammontare della tua rata che resterà costante per tutta la durata del contratto. È una scelta sicura che ti mette al riparo da eventuali impennate del mercato finanziario, consentendoti di pianificare anche per il lungo periodo il bilancio familiare.

Tasso variabile
È un mutuo che ti offre una rata sempre allineata con l'andamento dei mercati finanziari. Infatti il tasso è legato all'Euribor che segue le oscillazioni del costo del denaro.

Tasso misto
Offre la possibilità di poter scegliere le migliori opportunità che il mercato può riservare. È un prodotto flessibile che ti permette di avere, anche nel lungo periodo, una rata allineata alle condizioni di mercato. La linea di prodotti flessibili, offre la possibilità di scegliere il tipo di tasso, fisso o variabile, da applicare al mutuo e di variarlo periodicamente. La linea dei prodotti flessibili permette di sfruttare appieno le opportunità del mercato interbancario, nonchè di adeguare le caratteristiche del mutuo alle proprie differenti esigenze nel tempo. In particolare, si potrà scegliere il tasso fisso nei momenti in cui le condizioni di mercato lo consiglino, come ad esempio in caso di alta inflazione, o quando, per motivi personali, si sia particolarmente sensibili alla certezza dell'importo delle rate; si potrà invece scegliere il tasso variabile in quei momenti in cui si preveda un calo del costo del denaro ed eventuali variazioni delle rate non preoccupino.

Tasso variabile rata costante
Un mutuo a tasso variabile, ma a rata costante per tutta la durata del mutuo, la cui rata è concordata all'inizio in base alle tue esigenze. Particolarmente indicato per chi vuole essere allineato all'andamento del mercato ed al tempo stesso fissare la propria rata in modo tale che l'esborso mensile sia certo e conosciuto.

Accanto allora al piano d'ammortamento che sarà calcolato sulla base dell'andamento dell'Euribor, sarà affiancato un piano di rientro dove per mese per mese saranno contabilizzate le uscite in termini di rata il cui importo sarà raffrontato con la rata reale desunta dall'andamento del mercato.

Se i tassi aumentano la durata del mutuo sarà allungata, altrimenti qualora i tassi diminuiscono la durata del mutuo sarà diminuita. Durata massima di questa tipologia di mutuo sono i 25 anni infatti, proprio per permetterne un allungamento, lasciando la rata immutata.

Mutuo ristrutturazione
Tale finanziamento è destinato a tutti coloro che desiderano ristrutturare l'immobile di loro proprietà. Il funzionamento di questo prodotto è similare a quello di un mutuo tradizionale, infatti il cliente può scegliere se procedere con un tasso fisso, variabile o misto.

La somma finanziata può essere erogato in unica soluzione o in diverse tranche a seconda degli importi e della durata dei lavori.

Il mutuo per l'impresa
Si tratta di mutui destinati alle piccole medie imprese che intendono acquistare per esigenze aziendali immobili commerciali o industriali. Questo prodotto, altamente flessibile, consente all'azienda di ottenere un finanziamento per una durata massima sino a 180 mesi e si posiziona sul mercato, per le caratteristiche suddette, come valida alternativa al Leasing Immobiliare.

Questa tipologia di mutuo può essere stipulata sia nella versione a tasso variabile e sia a tasso fisso.

Documenti necessari per ottenere  il mutuo